核心观点
有望长期受益于上海迪士尼开园。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】据媒体报道,上海迪士尼乐园将在2015年1 月30 日完成施工,预计2015 年底开园。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)我们预计,开园第一年游客规模有望达千万级别,成熟后将稳定在2000-3000 万水平,豫园商城作为带有旅游目的地性质的综合体,是“两外”游客的热门选择,接待量有望在目前3000 多万人次的基础上再增长15-20%,公司将从自有物业升值、餐饮和食品业务增长、以及旗下餐饮品牌入驻园区(正在积极争取)等方面受益。
黄金珠宝主营业务有望稳定增长。受益于2000-2012 年黄金价格牛市和自身经销网络不断扩张,公司黄金珠宝业务收入从2000 年的11 亿元增至2013年的206 亿元,复合增速为25.5%,占2013 年营业收入的91%。未来公司将更加积极地进行品牌的营销和推广(如明星代言、广告投放等),同时维持每年200 家的扩张计划,预计营业收入可以保持10%左右增长。此外,公司还将努力提高镶嵌、玉石等高毛利率产品的比重,进一步提升盈利能力。
商业模式复制将打开发展空间。公司旗下沈阳豫珑城项目,预计总投资18.9亿元,占地面积约3.2 万平方米,将汇集文化演艺、餐饮美食、黄金珠宝、时尚创意百货、特色零售、名优特品等六大业态,是公司对豫园商业模式异地复制的大胆尝试,2015 年下半年有望开业。此外,豫泰基地与豫园“老商城”仅一街之隔,可建面积达10 万平方米,相当于再造一个“豫园商城”,预计2015 年启动拆迁,建成后有望对公司未来业绩产生较大贡献。
看好公司前景,复星和黄浦区国资委相继增持。2013 年3 月至2014 年6 月,复星集团以自有资金在6.56-8.07 元的价格区间累计增持公司12.65%股份,持股比例达29.91%;上海市黄浦区国资委也于2014 年二季度和三季度在6.80-9.57 元的价格区间以现金买入2276 万股(1.58%),投入资金超过1.5亿元;表明二者非常看好豫园商城的发展前景和升值潜力。此外,公司作为目前复星旗下唯一的商旅文类上市公司,存在资产整合预期。
财务预测与投资建议
我们预计公司2014-2016 年每股收益分别为0.59、0.66 和0.82 元,公司收入主要来自旗下黄金珠宝品牌“老庙”和“亚一”,我们参考2015 年珠宝首饰公司平均20 倍的估值水平,考虑到公司正在复制打造带有旅游目的地性质的商业综合体,给予公司2015 年24 倍PE(20%溢价),对应目标价15.84元,首次给予公司“买入”评级。
风险提示:金价大幅波动,地产项目推进低于预期等