上周市场表现
        上周房地产指数（中信）上涨8.73%，同期沪深300  上涨2.55%，房地产指数跑赢沪深300  指数6.18  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产成交量环比继续上涨
        新建住宅方面，上周（2014.12.28~2015.01.04）重点关注的30  个城市商品房成交面积为460.72  万平米，环比下跌22.59%，同比上涨17.16%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市成交110.19  万平米，环比下跌29.09%，同比上涨48.44%；二线城市成交224.18  万平米，环比下跌23.89%，同比上涨0.89%；三线城市成交126.35  万平米，环比下跌12.99%，同比上涨30.52%。
        二手房方面，重点关注的6  个城市周成交量环比下跌37.58%，同比上涨0.16%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌29.53%，同比上涨22.97%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌45.39%，同比下跌18.74%。
        行业与公司信息
        去年300  城市全国土地出让金同比下跌27%。
        万科2014  年销售2151  亿元，落后绿地居全国第二位。
        百城房价数据显示房价连续8  个月环比下跌。
        北京公积金贷款额度提高到120  万元。
        投资建议
        北京住房公积金贷款额度提高，表明一线城市的房地产政策处于继续宽松的趋势。12  月重点城市房地产成交量环比继续上涨，目前市场预期较为平稳，房地产成交量稳步回升，行业基本面处于持续回暖过程中。
        政策方面，进入15  年，在房价上涨压力较小，地产投资仍需不断刺激的背景下，房地产政策总体仍将处于较为宽松态势。基本面与政策均向好，行业复苏的确定性较强，利于支撑房地产板块未来继续走高。地产板块短期涨幅较大，调整阶段建议继续加大房地产配臵。
        风险提示
        房地产销售额下滑和房价大幅下跌。