支撑评级的要点
􀂄  虽然  08  年12  月大部分主要城市的住宅签约面积环比提高0-29%  (除天津以外)，但成交量增速与11  月的环比增长13-60%相比有所放缓。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀂄  12  月天津的签约面积环比下滑17%，北京地区交易量保持平稳。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  整体来看，平均售价出现了小幅下滑，而深圳市场的售价则环比大幅下滑14%。
首选买入
􀂄  在香港市场的房地产板块中，我们最看好华润置地。公司的开发项目遍布全国17  个城市，经常性收入稳健，销售策略弹性较大。我们也看好远洋地产。公司的发展重心在东北地区的环渤海经济圈。
􀂄  我们的首选  A  股为华发股份。公司在二级城市开发商中处于领先地位。我们也看好保利地产，公司的土地成本较低，营销能力出色。上述两家公司已经锁定了我们09  年盈利预测中的较大比重。
首选卖出
􀂄  绿城中国将继续受到高达  144%的负债率  (截至08  年6月末)的影响。
􀂄  深振业将受到高达  187%  (截至08  年9  月末)的负债率的影响。