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房地产行业研究报告:国信证券-重点城市房地产销售跟踪分析-销量虽受假期影响回落,但复苏态势不改-090108

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-01-08 11:29:33
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 方焱
研报出处: 国信证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 334 KB 分享者: kit****lt 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  北京:成交活跃,住宅期房网上签约量连续七周同比增长
包括廉价房在内的住宅期房网上签约套数同比增长50%,已连续七周呈同比增长态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】纯商品住宅期房网上签约1505  套,突破了一千五百套以上的畅旺水平,环比增长4%,同比增长19%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)可售住宅期房110046  套,同比增长52%,环比下降0.6%。
􀁺  上海:销量环比回落,但仍好于08  年7-10  月的水平
商品房及商品住宅销量环比均有所回落,其中商品住宅成交  25.6  万平方米,环比下降16.1%,同比下降23%,但仍明显好于08  年7-10  月份的水平。一手商品住宅可售套数为64829  套,环比下降1.7%。
􀁺  深圳:销量仍在高位运行,回暖态势依旧
销量有所回落,但仍在高位运行,回暖态势依旧:一手商品住宅总成交1464  套,总成交面积13.5  万平方米,环比下降17.7%,同比增长211%。总体来看,自08  年11  月份以来,深圳楼市在传统销售淡季中反而表现活跃,位居2007  年下半年以来的高位,回暖态势明显。一手商品房成交均价为12172  元/平方米,环比上涨2.3%  ,价格上涨主要是由珑园和香蜜湖唯珍府等福田区高档住宅拉动。
􀁺  天津:商品住宅销量持续在偏弱水平徘徊
商品住宅成交量出现回调,并连续五周在偏弱水平徘徊:成交740  套/7.5  万平方米,分别环比下降23.9%和27.6%,同比下降23.  9%和24.  5%。
􀁺  南京:受元旦假期影响,销量大幅回落
受假期影响,销量大幅回落:成交  843  套,环比下跌39%,成交面积8.7  万平方米,环比下跌38.5%,同比增长21.3%。可售量53069  套,环比增长2.5%。

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