■在手建筑订单及待结算地产资源充足支撑未来业绩平稳增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-10月公司建筑业务新签合同额同比增长7.7%,新开工面积同比增长20.5%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)三季度末在手订单预计为2.2 万亿元,为我们预计2014 年全年收入的2.7 倍,为未来业绩平稳增长奠定基础。1-10 月公司地产业务销售额同比下降9.5%;销售面积同比下降7.2%,年中待结算地产资源1403 亿元;当前国内房地产调控持续放松,降息周期开启,地产销售有望边际改善。
■板块分拆市值潜力巨大。我们对业务板块进行分拆,利用可比公司市销率和调整市盈率(市值/营业利润)进行重估,并与房建及地产部分市值加总后得出理论市值为2074 亿元,超过公司当前市值65%。
除该方式外,我们亦利用港股市值进行重估,中国建筑两家香港上市孙公司的权益市值合计1005 亿元,扣除其权益利润后剩余利润按9倍市盈率计算加总得出中国建筑A 股市值应为1856 亿元,超过当前公司市值48%。板块分拆市值提升空间极大。
■当前估值具有极高安全边际,价值洼地有望填平。公司当前股价对应2014PE、PB 分别为5 倍、0.9 倍,显著低于其他建筑央企(PE 均9 倍以上、PB 均1.1 倍以上)。低估值高分红特性符合增量资金偏好。
过去公司股价低估主要因为市场资金有限而公司市值较大,而目前市场环境已变,我们认为市场充裕的资金将逐步修正公司极度低估的状态。
■ 投资建议: 我们预测公司2014/2015/2016 年EPS 分别为0.78/0.82/0.91 元,当前股价对应PE 分别为5.4/5.1/4.6 倍,为两市几乎最低估值。在当前充裕资金环境下,我们认为公司价值洼地有望被填平,参考同行业相关公司平均估值,给予目标价8.00 元(对应2014年10 倍市盈率),维持“买入-A”评级。
■风险提示:房地产行业风险,宏观投资增长放缓超预期风险。