国内经济
上周国信高频宏观扩散指数小幅回落,但主要分项在走势上并无明显逆转,经济在中观层面仍处弱势企稳回升之中;近期放松限贷政策刺激了改善型需求的积极入市,房地产销售亦延续了10 月以来的回暖之势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】价格方面,受累于大豆和玉米价格的小幅上涨,猪粮比在经历了连续三周的上涨之后再度下跌;蔬菜批发价格则因秋季大路菜的上市而大幅下跌。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)上周受日本央行意外宣布货币刺激政策,以及美联储10 月议息会议声明偏鹰派的影响,有色金属价格齐上涨,国内外原油价格亦延续升势。上周央行公开市场回笼量连续三周与到期量持平,但在企业缴税、新股发行和月末因素叠加影响下,市场资金面有所收紧。上周人民币兑美元汇率延续升势,随着未来美元的持续走强,人民币汇率双向波动可能性有望进一步加大。
国信高频扩散指数小幅回落,房地产销售继续回暖。上周国信高频宏观扩散指数为-1,在经历了此前两周的上涨之后小幅回落。构建指标的六个分项中,废钢价格和南华工业品指数周环比上升,无氧铜丝利润、耗煤量、水泥价格周环比下降,环渤海动力煤价格持平。尽管指数回落,但废钢价格结束平台震荡后回升明显,南华工业品指数也连续四周上升,足见经济短期内仍处弱势企稳回升进程之中。
10 月全国百城住宅均价环比下跌0.4%,连续第6 个月下跌;同比下跌0.5%,在连续22 个月上涨后同比首次下跌。
从上周全国十大城市房地产交易数据来看,随着近期放松限贷政策刺激下改善型需求的积极入市,房地产成交量自10 月以来继续保持回升态势(图2)。值得关注的是,“稳定住房消费”再度出现在上周召开的国务院常务会议的纪要中,这对调整中的房地产市场影响深远。随着各项刺激政策的落地实施,各类需求释放或将促进房地产市场回暖。
但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,四季度房企仍将以去库存为主,不过价格降幅或将逐步收窄。