1、二套房政策放松，将有力刺激购房者购房热情。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
本政策将有力刺激改善型住房需求者购房积极性，提高楼市交易量，对行业发展形成中长期重大利好。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本政策放松在预期之中，本政策鼓励了信用良好的置业者进入地产市场，政策放松也体现了房屋买卖市场化的重要特征。不少购房者首次置业选择小户型，而当生活水平达到一定程度，会选择改善型住房。改善型住房需求人群一般信用等级较高，具有良好的购买力，现实中也有改善住房需求，这部分购买力人群会伴随政策实施进入购买力市场。
“二套房政策”出台于2007年9月，这个政策是造成地产行业发展转折性的重大政策，也是造成地产股走向转折性的主要政策之一。2007年9月28日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，核心内容是：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。不可否认，二套房对于抑制投机型购房，平抑房价起到一定作用。
而今天，随着保障性住房大规模的开工，作为行政性、不符合市场经济规律的“二套房”政策退出历史舞台是历史的必然。虽然本次会议规定“只有人均面积低于当地平均水平”，才按照新的规定执行，但是改善型住房需求是仅次于首次购房需求后最大的购房群体，政策松动对于刺激商品房买卖交易量意义重大