国家在08年年底再次出台了刺激楼市成交的利好政策，在12月的政策密集区持续出台利好房地产行业的政策，再次说明中国政府对于保经济增长的决心。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在之前颁布的一系列政策和这次的利好政策还是有所不同。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）第一:这次政策的力度比前几次大，放开二套房政策和调整征收营业税的征收起点都将会对楼市起到立竿见影的作用，也加快了次新房的流转速度。第二：这之前的刺激楼市政策已救楼市成交为主，对于房地产开发商的信贷并没有放开，而这次政策则支持房地产开发商的合理融资需求，这将使得房地产商特别是上市的房地产商的直接和间接融资渠道畅顺，对于现在房地产商资金链危机起到一定的帮助作用。预计在此之后证监会将放宽房地产公司增发和发行企业债券的尺度，将对房地产商降低其财务杠杆起到重要作用。
保增长将长期利好房地产市场
政府的一系列政策出台，对加大资金的流动性、降低购房交易成本和房地产商的借贷成本起到重要作用，也进一步表明了中国政府保经济增长的决心。房地产行业作为国民经济的支柱性产业，固定资产投资增长占到GDP增长的40%比重，房地产投资则占到固定资产投资的50%比重。根据统计，GDP增长速度和固定资产投资以及房地产投资呈正相关关系，并且自1998年以来，房地产投资的平均增速快过固定资产投资增速。金融风暴将导致中国经济增长放缓，中国政府利用财政和货币政策力保GDP增长8%，这也将使得房地产投资维持较高的增速，我们预计2008年整体的房地产投资同比增加15%左右，2009年则会减速比较明显，但由于政府加大廉租房和经济适用房的投资力度，因此我们预计2009年的房地产开发投资仍有5%增长。