􀂉  中国房地产的调整只是阶段性的：中国目前的城市化进程正在处于加速阶段，未来人口流动将依次进入以小城市进入大城市为主导阶段和进入大城市郊区为主导阶段，中国未来的房价总体是上涨的。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】中国这一轮房地产调控总体还比较及时，金融机构和企业并未有大规模的过激行为，这与日本当年有着很大的不同；
􀂉  未来  2  年内房地产行业将继续价跌量缩：我们预计这轮房地产周期要调整到2010  年底前后，一线城市的房价总体还有30%左右的下跌空间。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）期间成交量也将不断萎缩；
􀂉  09  年房地产调控政策正负面皆有：未来调控政策将进一步放松，不排除部分城市出台买房退个人所得税的政策；09  年保障住房将会进一步大力推进，在短期内这会加重消费者观望情绪；农村宅基地自由流转将提上议事日程，其会对郊区别墅价格有较大程度的负面影响；
􀂉  在房价没有大幅上涨之前，房地产股票的估值将围绕PB  进行：日本70  年代是2  到3  倍PB  左右，持续了10  年左右；日本90  年代是1  到3  倍PB  左右，持续了12  年左右；从97  年到了06  年，万科A  的估值是2-4  倍PB  左右，持续了近9  年时间。因此，参照国内外历史数据，我们认为龙头地产股的估值应该在2-4  倍PB  左右，地产股总体呈现震荡走势；
􀂉  行业投资评级上调至“推荐”：房地产股票PB  估值底部已现，未来总体呈现震荡走势；前期部分龙头公司的股价在一定程度上反映了房价下跌预期；地产股将因较好的相对收益而优于大市；