报告要点：
●房地产行业周期与经济周期紧密关联：房地产行业景气周期与经济周期具有紧密关联性，而国家政策干预能在一定程度上改变房地产行业的景气周期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
●国家产业结构调整势在必行：为了保增长，政府短期内会采取特别手段，刺激投资、刺激房产，但必须强调的是：短期！从长期来看，国家产业结构调整之后，房地产行业“绑架”经济的格局将被打破。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
●保障性住房市场和商品房市场的二元市场结构亟待完善：随着房地产市场结构的完善，既可解决民生问题，又可扭转舆论对房地产行业和开发商的看法，从而保证房地产市场长期健康、可持续发展。
●房地产市场结构调整不可避免：成熟的房地产市场应该是一个具有较高行业进入壁垒的寡头垄断的市场。国家近期出台的一系列政策将引导房地产行业向着更加理性和健康的方向发展。
●我国房地产行业发展趋势判断和投资建议：（1）在全球经济衰退的背景下，我国经济形势亦不容乐观。房屋销售价格和销售量大幅下滑，市场观望氛围浓厚，短期内难以走出低迷考虑到目前房地产行业仍在国民经济中占有的重要位置，对房地产行业刺激政策的预期和政策层面的每一个信号都能带来地产股的短期活跃。因此，对于擅长短线操作的投资者来说，房地产行业仍具有短期交易型机会，但必须提醒投资者注意风险控制。（2）行业长期供求关系将渐趋平衡；由于经济结构调整和行业内的市场结构调整，以及短期内的行业调整，我们推荐实力雄厚、资源整合能力强的行业和区域龙头，如万科、保利地产、陆家嘴。