本期投资提示：
        行业周数据回顾：本周一手房销售环比下降41.5%，受十一假期销售签约滞后影响，一手房环比销售大幅下降；二手房环比下降60.1%，受十一假期影响，二手房成交数量惯性下跌；库存持续走高，去化周期上升至60.5周，二线城市绝对库存增速较快；土地市场溢价率出现反弹，全国300  城土地出让金1.67  万亿，同比下降19%，土地溢价率出现反弹，住宅用地溢价率亦反弹至15.22%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        申万跟踪48  大城市一手房成交套数合计环比下降41.5%，同比下降30.5%，累计同比下降13.2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周申万跟踪48  大城市一手房合计成交30151  套，环比下降41.5%，同比下降30.5%。年初至今累计同比下降13.2%。一线、二线、三线城市分合计成交3694  套、18498  套、7959  套，环比分别下降38.0%、下降42.3%、下降41.4%，受十一假期销售签约滞后影响，一手房环比销售大幅下降。长假期间市场受央行限购调整政策影响，已出现回暖迹象，世联行周客户上门指数环比上升64%，多家上市房企也表示十一销售同比增长100%左右。
        申万跟踪18  大城市二手房成交套数合计环比下降60.1%，同比下降55.8%，累计同比下降36.4%。本周申万跟踪18  大城市二手房合计成交3366  套，环比下降60.1%，同比下降55.8%，年初至今累计同比下降36.4%。一线、二线、三线城市分别合计成交837  套、1867  套，662  套，环比分别下降71.3%、下降58.3%、下降37.4%。受十一假期影响，二手房成交数量惯性下跌。
        申万跟踪19  大城市住宅可售套数合计环比上升0.2%，去化周期60.5周。本周申万跟踪19  大城市住宅可售套数合计978866  套，环比上升0.2%，去化周期60.5  周，较上周上升1.4  周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为316851  套、440322  套、221693  套，去化周期分别为52.1  周、61.9  周、74.6  周，较上周分别上升1.1  周、上升2.1  周、上升0.3  周。
        全国土地溢价率为13.75%，住宅溢价率15.22%，溢价率自9  月底出现反弹。2014  年年至今全国土地累计成交16727  亿元，同比下降19%，溢价率13.75%，环比9  月底上升0.27  个百分点，环比上周下降0.02个百分点；其中住宅市场为11245  亿元，同比下降19%，溢价率15.22%，环环比9  月底上升0.21  个百分点，环比上周下降0.02  个百分点。2014  年至今全国土地累计成交面积同比下降22%，其中住宅市场同比下降25%。2014  年至今申万跟踪45  大城市住宅土地累计成交面积18812  万平方米，成交金额6788  亿元，同比分别下降29%、下降18%，溢价率11.64%，环比上周下降0.01  个百分点，楼面地价达到3608  元/平米，同比上升15%。
        投资建议：销售仍需信贷细则支持，十一上门量和认购数据已经出现大幅恢复，我们维持四季度地产销量和政策面好于前三季度的判断，板块中型反弹继续，看好“龙头+跨界转型+棚改”投资标的。房地产金九销售成色不足，但伴随930  央行的信贷政策调整，十一期间上门量和认购大幅增长，我们预计四季度行业销量和政策面都将好于前三季度，我们看好“龙头+跨界转型+棚户区改造”地产股的投资机会,  A  跨界转型：阳光城、金科股份、北京城建（跨界+棚改）；中天城投、冠城大通、苏宁环球；B  龙头：招商、万科、保利、世联。