楼市还需继续降价
        9月30日，央行、银监会发布"央四条"，不仅重申首套房利率折扣下限为7折，而且在二套房的认定上提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        去库存压力仍大
        二套房限贷政策全面退出，且对二套房以上的贷款权限，下发至各大银行，其放松力度超出市场此前预期的"认房不认贷"。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）新政给楼市注入了一针强心剂，有助于增强市场信心，但是，一个不容忽视的问题是，目前库存依旧高企。国家统计局数据显示，截至8月末，全国商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。房企今年能够完成销售目标的屈指可数，前三季度业绩都不尽如人意，四季度冲量压力巨大，涨价根本不可能，房企为了迎合购房者"买涨不买跌"的心理，降价走量依旧是四季度主打的营销策略。只是刺激手法超出预期。综上所述，随着10月供应高峰的即将来临，但在蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。因为市场处于恢复期，房企依然以平价走量为主，预计四季度的主要表现将是量涨价稳。