【晨会摘要】
晨会重点关注:央行:还清房贷再贷按首套政策执行。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】限贷政策进一步放松之后,预计房价跌幅将会收窄,成交量将会回升。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)概念股:万科、保利、金地、华侨城、华夏幸福、阳光城、荣盛发展、中南建设等。土地流转"风起",强烈看好公司农业机械化、信息化业务,强烈推荐江淮动力。定增支持两融贡献业绩,强烈推荐国金证券。
【晨会资讯分析】
央行:还清房贷再贷按首套政策执行;中指院:9月百城房价环比下跌0.92%
【一、宏观市场要闻】
1、央行放松限贷:还清房贷再贷按首套政策执行。限贷政策放松力度较大:1、认房不认贷,对结清贷款的二套房,贷款可享受首套房政策优惠,首套房利率下限七折;2、鼓励金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)和专项金融债;3、重申了贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,这一点意义不大。限贷政策进一步放松之后,预计房价跌幅将会收窄,成交量将会回升。概念股:万科、保利、金地、华侨城、华夏幸福、阳光城、荣盛发展、中南建设等。 2、10月2日,国务院发布《关于加强地方政府性债务管理的意见》。1、增量部分《意见》规范了举债主体,意见指出只能是政府举债,不得通过企事业单位等举借,中央规定举债上限,地方人大决定实际地方举债规模;2、存量部分,地方政府应当偿还的债务,纳入预算管理,针对这部分债务,允许各地区申请发行地方政府债券置换,以降低利息负担,优化期限结构。企事业单位债务中不属于政府应当偿还的部分,意见提出要遵循市场规则处理,减少行政干预;3、把政府性债务作为硬指标纳入政绩考核,明确责任落实,各省、自治区、直辖市政府要对本地区地方政府性债务负责任。新规实施后平台公司政府融资职能将会被剥离,城投债将会不存在,存量城投债将会具有稀缺性。 3、中国9月汇丰制造业PMI终值为50.2低于预期。经济旺季不旺,后续下滑压力仍在,若要维持经济稳定,货币政策需加大定向宽松力度。 4、中国9月官方制造业PMI为51.1,与上月持平,但弱于往年,表明9月份中国经济形势仍然较为疲弱。从不同企业规模看,大型企业PMI为52.0%,比上月微升0.1个百分点;中型企业PMI为50.0%,比上月上升0.1个百分点;小型企业PMI为48.6%,比上月下降0.5个百分点,这表明小型企业经营较为困难。 5、十八届四中全会10月20日至23日在北京召开。四中全会聚焦党建工作,召开时间一般在9月中下旬,本次四中全会召开时间比往年略有推迟,不过无伤大雅。会议的主要内容将是依法治国,改革虽然不会被专门讨论,但也会被强调落实。 6、央行继续稳健货币政策,降准降息可能性不大。相较二季度例会,央行删掉了"经济金融结构开始出现积极变化"的表述,其他方面变化不大。会议继续强调了"当前我国经济运行仍处在合理区间",预计货币政策不会发生太大变化,全面降准、降息的概率较小,定向刺激则将继续出台。 7、8月央行口径外汇占款增加23.22亿元结束负增长,但持续维持低位,表明央行减少了对外汇市场的干预。 8、中指院:9月百城房价环比下跌0.92%连降5个月。房价旺季回落凸显了房地产行情不景气,但9月30日央行推出了仅次于08年的楼市救市政策,预计房价跌幅将会收窄,成交量将会回升。