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房地产行业研究报告:凯基证券-11月全国房价同比涨幅仅为0.2%-081211

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-12-11 11:06:56
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王志霖
研报出处: 凯基证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 48 KB 分享者: jia****jua 我要报错
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【研究报告内容摘要】

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,10  月份,全国70  个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10  月低1.4  个百分点,环比继续下降0.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中新建住房销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10  月低1.6  个百分点,降幅进一步扩大;环比亦下跌0.6%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:海口9.3%,银川9.3%,乌鲁木齐6.8%,排名居前的几大城市,涨幅均有明显收窄迹象,且多位西部城市;环比涨幅超过1%的城市只有南宁一个,涨幅达到4.5%。环比价格下降的城市放大到38  个:兰州-5.8%,厦门-2.1%,长沙-2.0%。五大主要城市环比价格无一上涨,广州和深圳连续四个月出现环比下跌,深圳累计跌幅超过10%。从凯基数据整理来看,虽然价格下滑,但是5  大城市成交量明显放大,显示市场在房贷政策利好刺激下有所回暖。但是从这几大城市的现房存量看,都处在历史最高位,12  月随着更多楼盘竣工完成,存量将进一步放大,我们认为房价在未来一段时间还将有所回落。

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