扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 行业分析

房地产行业研究报告:招商证券-购房退税政策不会影响房市调整格局-081208

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-12-08 11:00:46
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 贾祖国
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 264 KB 分享者: 尹****真 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

􀂉  1998  年上海开始实施的购房退税政策并没有真正影响到房地产的走势:“购房退个人所得税”是地方政府能出台的“鼓励”购房力度最大的政策了。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】历史上只有上海在1998  年到2003  年使用过这一政策。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从上海98  年开始实施的这一政策来看,其并没有真正影响到房地产的走势。而且该政策出台后,上海还陆续出台了其他一系列放松和鼓励的政策。而上海的房价直到01  年才显著开始上涨;
􀂉  各地政府出于地方经济考虑,有可能会出台购房退税的政策:出于地方经济增长的需要,地方政府有较强的意愿尽可能出台各种政策来促进房市回暖。07  年地方政府个人所得税收入1274  亿,占地方财政收入比重5.4%。地方政府有能力实行购房退税;
􀂉  购房退税政策不会改变房地产市场调整的总体格局:购房退税政策只对富人才起作用。而我们一直认为“房价的低点是由普通民众决定的”。因此这一政策不会从根本上改变房地产市场的趋势,当年上海就给我们提供了一个很好的范例;此外,未来地方政府出台的政策很可能和改善性住房、第2  套住房等政策挂钩。不可能像上海那么直接;而且,这一政策对富人更利,因此该政策的推出会面临较大舆论阻力,不可能在全国大面积铺开,只会在一些重点城市实行。

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com