近日市场传闻上市地产公司获准发行中票，目前为止尚未有官方消息能够证实，这一传闻仍停留在媒体报道层面。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】不过，从各地陆续放开限购政策的趋势来看，放宽地产行业融资条件应是大势所趋。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时，这一传闻也符合我们此前提出的下半年政策三杠杆的发力点，即针对房地产的政策值得期待。
        如果传闻属实，则我们有以下判断：
        1）这一政策出台的着眼点主要在于降低融资成本，而非刺激经济。
        显然，这一政策仅仅惠及了上市地产企业，且筹措的资金用途有严格限制，并不是全行业的普惠型政策，大量业务集中于二三线城市的非上市地产企业无法受惠，整体房地产业难以获得刺激，因此不能将其看作是定向刺激的一部分。
        上市地产公司规模较大，其在地产行业中融资的规模占比也较可观，降低龙头企业的融资成本具有指针意义。而发债的成本显然要优于通过非标等影子银行手段筹资的成本，这是落实此前“国十条”，降低社会融资成本的具体体现，目的在于缓解因销售下滑而导致资金链紧绷的龙头地产企业的财务压力。