公司背景。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】富豪酒店于1980年上市,公司现时透过富豪产业信托持有多家酒店的权益,同时从事 1)酒店经营及管理; 2)物业发展及 3)飞机租赁等多项业务。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)在香港及中国,富豪酒店分别拥有及管理八家和五家酒店。
酒店营运。尽管零售销售疲软,公司的香港酒店业务表现不俗。在今年上半年,整体房间供应仍然紧张,平均入住率达到93%。管理层表示,留意到经济型酒店的需求不断增加,而公司旗下第一家精品酒店-富豪荟的入住率更高达100%,富豪荟位于湾仔。公司的平均房价上升至1,039港元,同比增长2.9%,同比增长。在今年较早时候于上环开设了一家酒店后,公司计划于2014至2016年间再开张三家精品酒店(房间总数为776间),其中一家是公司最近向富豪产业信托(338间客房)注入及位于北角的酒店,公司的目标是该酒店在今年第三季开张。
P&R公司。公司现时拥有位于赤柱的富豪海湾的19幢房子。在过去数年公司较少在香港经营房地产开发业务,但近年又变得活跃起来。富豪酒店与股东百利保[0617.HK]组成一家各占50%股权的合营公司-P&R,该公司主要在香港/中国从事房地产发展。该合营目前正在开发两个住宅项目、一个商业项目和一个住宅/商业综合项目,住宅及商业项目的总楼面面积分别为534,000及177,000平方呎。上述两个住宅项目的土地,均由公司以较低的价格买入,其中位于元朗的土地(占地面积125,000平方呎)为每平方尺2,900港元,而位于九肚山的土地(350,000平方呎)则为每平方尺6,800港元。我们估计在酒店落成后,这两块土地的价值将增加10亿港元,而富豪酒店持有当中50%的权益。
其他控股公司。经过一系列的重组,该集团的股权结构变得较为简单,现时世纪城市国际[0355.HK]透过持有百利保100%股权而拥有富豪酒店,而富豪酒店拥有富豪产业信托。四海国际[0120.HK]现正成为P&R(富豪及百利保各占50%权益的合营)的非全资附属公司,并将成为集团在中国进行房地产开发的主要工具。富豪酒店已向四海国际注入了所有与中国相关的项目。