一、  近期投资建议
        上周监测的40  个主要城市土地推出量环比减少22%，成交量环比减少26%，出让金环比减少43%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中，18  个城市无土地推出，20  个城市无土地成交。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        上周我们监测的28  个城市中，同比成交下滑16  个。降幅最大的城市为扬州，降幅为-77.28%；涨幅最大的城市为佛山，成交量同比增长168.56%。环比销量出现好转，28  个城市的房屋成交9  个环比下滑，下滑幅度最大的  扬州为-71.41%，  环比涨幅最大的厦门为79.86%。
        上半年以来商品房的销售持续不力，2014  年上半年房地产上市公司的盈利也出现下降。但预收款来看仍有增长，预计全年的业绩下降不明显。我们认为1、房地产股估值仍处在历史的底部；2、下半年政策放松的方向很明确，政策放松在限贷方面仍有空间；3、“二限”政策的全面转向引发增量投资者的加入，全年房地产股仍有创新高的机会。
        建议关注：一是关注逆周期发展能力较强的信达地产；二是关注万科、保利、招商等龙头企业；三是关注区域性的投资机会，重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司；以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司等。
        二、上周土地市场交易情况
        2014  年8  月25  日至8  月31  日，上周监测的40  个主要城市土地推出量环比减少22%，成交量环比减少26%，出让金环比减少43%。其中，18  个城市无土地推出，20  个城市无土地成交。
        各类用地推出方面，40  个主要城市共推出各类土地148  宗，较前一周减少31  宗，推出面积685  万平方米，较前一周减少196  万平方米；重庆、青岛和长沙推出量较大。成交方面，40  个城市共成交土地85宗，较前一周减少29  宗，成交面积458  万平方米，较前一周减少164  万平方米；沈阳、天津和杭州成交量较大；40  个主要城市成交总金额180  亿元，较前一周减少135  亿元，深圳出让金为39  亿元，为出让金最大的城市。