置富產業信託（778）截至今年6  月底止中期，營業額按年升33.5%至8.1  億元，物業收入淨額升32.8%至5.8  億元，主要受惠於擴大後的物業組合錄得的租金升幅、已完成的資產增值措施帶來理想回報，以及去年10  月收購置富嘉湖帶來額外收入貢獻所致。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】可供分派收益升27.2%至3.9  億元，每基金單位分派升16%至20.88  仙，現價年度化息率約5.8  厘。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        期內，集團旗下物業組合的出租率按年升1.3  個百分點至99.1%。今明兩年合共有約7  成樓面租約屆滿，截至期末整體續租表現理想，續租租金調升率達21.2%。若不計入置富嘉湖，原有物業組合的平均租金則按年上升7.3%。另外，集團旗下麗城薈的資產增值措施將於今年9  月展開，預期於明年底前完成，投資額約8,000  萬至1  億元，預期投資回報率達15%。
        至於新收購的置富嘉湖商場，亦擬於明年展開資產增值。隨著多個物業完成資產增值措施，將帶動租金收益增長，前景值得期待。
        集團於期內主動提早為於2015  年2  月到期的14  億元貸款，以較低成本進行再融資，新融資年息率較原有合約低0.6  個百分點，可望減輕財務成本。截至今年6  月底止，集團手持現金9.4  億元，資產負債比率下跌1.6  個百分點至31.1%，財務穩健有利業務發展。
        每基金單位資產淨值升7.3%至11.01  元，現價折讓約35%，估值吸引。走勢上，8  月20  日升至7.44  元遇阻回落，失守10  天線，STC  及14  日RSI  均未見明顯反彈訊號，宜候低7.1元水平吸納，中線上望8  元，不跌穿6.75  元可續持有。