支撑评级的要点
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11月我国大部分主要城市的住宅签约面积环比提高13-60%，但除深圳以外，主要城市交易量与去年同期相比依然较低。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于比较基数较低，11月深圳市场交易量同比有所反弹。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
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广州和重庆住宅市场依然疲软，签约面积分别环比下降11%和20%，同比下降41%和40%。
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11月重庆、成都和杭州市场的平均售价较低。
首选买入
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我们看好中国海外发展。其资产负债表强劲，项目销售进程令人满意。
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华润置地的开发项目遍布全国17个城市，经常性收入稳健；尽管成都业务的疲软可能会影响短期内股价表现。
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金地集团是我们在A股的首选股票，因为其估值水平较低，而今年前10个月销售额同比增长16.3%。
首选卖出
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深圳控股将继续受到短期内深圳、东莞和惠州地区房地产市场不景气的影响。从土地储备的建筑面积来看，上述三个地区业务占公司土地储备的37%。
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绿城中国将继续受到高达144%的负债率(截至08年6月末)的影响。
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深振业将受到高达187%(截至08年9月末)的负债率的影响。