一周综述：随着全国和各地鼓励购房新政策的正式实施，上周全国楼市成交量出现了大面积反弹，而本周未能继续延续升势，各个城市出现了明显的分化。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从全国25  个大中城市及10  个小城市来看，楼市成交量环比下降的城市占到20  个之多；从我们重点跟踪的几个城市来看，除上海、深圳、杭州的成交量环比上升外，北京、广州、天津、重庆、成都的成交量都出现了环比下跌的情况，虽然比新政实施前的情况要好，但足以说明楼市仍处于弱势调整的格局之中。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）此前，我们曾指出政策出台及累积需求的释放会刺激楼市在短期内出现成交量放大并企稳的迹象，但从中长期看，楼市回暖仍需时日，新政的作用也还有待观察。

  北京本周楼市表现出量减价增的特点，由于限价房减少，商品住宅的成交面积环比下跌46%，成交均价环比上涨33.5%，为10394  元/平米。

  上海本周商品住宅成交量继续上升，环比上涨20%，但可售量也在上涨，市场压力仍然较大。商品住宅成交均价为9834  元/平米，环比上涨1%。

  深圳本周商品住宅成交量小幅上涨1%，再创年内新高，但房价继续下跌，环比下跌18.2%,为12145  元/平米，楼市是否回暖短期仍难以判定。

  广州本周楼市成交量环比下跌12%，楼市仍在低位徘徊。

  天津本周商品住宅成交面积下跌4.7%，价格下跌5.24%。

  杭州本周商品住宅成交量上涨9%，价格下跌7.5%，但一周不足3  万平米的成交量，仍然反映出楼市滞销的问题十分严峻。