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下游需求:难言乐观,地产销售改善幅度微弱
中国6 月汇丰制造业PMI 终值50.7 初值50.8 不及预期,其中新订单指数终值为51.8,创15 个月最高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6 月下半月申万调研综合指数延续下滑趋势,从-1.6%降至-12.9%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)库存指数从-0.7%续升至4.3%。当前景气度指数从-18.8%降至-27.8%,对未来6 个月的景气度预期从20.9%小幅反弹至23.5%。
申万地产草根调研显示销售仍不乐观,库存攀升,拿地缺乏积极性。6月份48 个城市一手房销售环比下降16.5%,同比下降19.0%,累计同比下降12.3%,总体累计降幅继续下降,18 个城市二手房成交环比下降8.0%,同比下降16.5%,累计同比下降41.3%,环比降幅略有扩大但累计同比降幅持续收窄;库存去化周期12.6 月,较上月上升1.4 个月,库存连续四个月攀升,去化速度继续下降;6 月全国300 城市土地成交面积环比下降9%,同比下降39%,累计同比下降16%,土地市场继续冷淡累计降幅持续扩大;土地出让金环比下降5%,同比下降32%,累计同比上升0.3%,土地出让金保持增长当涨幅明显下降;全国土地溢价率16.41%,环比下降0.74 个百分点,其中住宅用地溢价率17.42%,土地成交溢价率继续下降。大地产公司优势显现,万科2014 年6 月份公司实现销售金额194 亿元,淡季出佳绩,环比上涨33%。累计销售金额已突破千亿,累计同比增长20.6%。
江苏出台政策鼓励民资参与保障房建设。北京、武汉、宜宾、中山、曲靖等全国至少6 地开始实施放宽公积金提取新政。在过去的半年里,山东、广西、安徽、广东、天津等十余个省份也修改了相关规定,在不同程度上放宽公积金提取标准。呼和浩特房地产开发监督管理处发布“更正声明”,同时附上了“修正版”政策全文,这意味着呼和浩特市成为全国首个正式发文确定放开楼市限购的城市。根据国土资源部上月通过的立法计划,《不动产登记条例》已由6 月底前出台变为6 月底前力争报出送审稿,年内完成立法。
乘联会数据显示,6 月批发和销售情况可能低于预期,月初预计6 月批发应在145 万台左右,同比增长15%,环比降1%,零售约136 万台,环比5 月降4%,同比增16%,而目前看将大概率低于预期,限购恐慌环境难以持续。
中国台湾晶元光电经过股份转换并购璨圆光电;手机产业链即将步入第3 季传统旺季,上游相关零组件业者率先反应旺季需求;乐视成立移动智能公司从事手机研发销售;小米公司2014 年上半年销量增长271%;2014年国内的4G 手机销量将达7240 万部,同比增长15 倍;京东金融推出众筹业务“凑份子”;支付宝宣布未来其风控系统将全面向外输出,用以推动生态圈内安全数据与技术的有效共享,从而为用户打造从云到端的全网联防;上海生活费用的在线查询及支付服务平台付费通发公告称,将终止为支付宝公司提供公共事业账单通道业务。