本期投资提示:
行业周数据回顾:48 大城市一手房销售因季末冲量因素有所反弹,环比上升8.2%,2012/2013 六月最后一周分别环比回升9.2%和6.2%,一线城市持续回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】18 大城市二手房成交套数合计环比下降5.2%,累计同比降幅继续收窄。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)全国库存继续增长但增速放慢,去化周期升至54.7 周。全国土地溢价率为16.29%,土地市场成交清冷,溢价率持续下降。
申万跟踪48 大城市一手房成交套数合计环比上升8.2%,同比下降20.1%,累计同比下降15.1%。本周申万跟踪48 大城市一手房合计成交47067 套,环比上升8.2%,同比下降20.1%。年初至今累计同比下降15.1%。一线、二线、三线城市分合计成交7095 套、24807 套、15165 套,环比分别上升7.1%、上升6.1%、上升12.4%,市场销售情况回升明显,三线升幅最高。
申万跟踪18 大城市二手房成交套数合计环比下降5.2%,同比下降25.6%,累计同比下降41.7%。本周申万跟踪18 大城市二手房合计成交9550 套,环比下降5.2%,同比下降25.6%,年初至今累计同比下降41.7%。一线、二线、三线城市分别合计成交2942 套、4895 套,1713 套,环比别下降1.0%、下降9.6%、上升1.4%。
申万跟踪19 大城市住宅可售套数合计环比增长0.4%,去化周期54.7周。本周申万跟踪19 大城市住宅可售套数合计878908 套,环比增长0.4%,去化周期54.7 周,较上周上升1.0 周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为268141 套、405083 套、205684 套,去化周期分别为46.1 周、57.1 周、64.9 周,较上周分别上升0.3 周、上升2.0 周、下降0.2 周。
全国土地溢价率为16.29%,住宅溢价率17.25%,溢价率继续下降。
2014 年年至今全国土地累计成交12705 亿元,同比下降1%,溢价率16.29%,较上周下降0.12 个百分点;其中住宅市场为8691 亿元,同比上升4%,溢价率17.25%,较上周下降0.17 个百分点。2014 年至今全国土地累计成交面积同比下降16%,其中住宅市场同比下降14%。2014 年至今申万跟踪45 大城市住宅土地累计成交面积14273万平方米,成交金额5058 亿元,同比分别下降12%、上升12%楼面地价达到3544 元/平米,同比上升27%,平均溢价率17.48%,较上周下降0.13 个百分点。