市场不景气，公司收益却仍将稳定增长
由于调控政策主要是针对商品房，工业园区类和商务出租类地产不在这些政策调控范围之中。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】随着商品房市场销售不旺的持续，主业于商务出租房开发和工业园区开发的上市公司将显现出价值。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）在调整中，拥有大量可供开发土地资产或者拥有大量长期可供出租房产的上市公司受到的影响与波动小，具有较好的抗风险性。
张江高科所出售和出租的房屋主要是面对园区内的高新企业，园区内的房地产供需是自成一体，园区经济也形成一个很好的内循环环境。在全球产业巨头不断汇聚中国的背景下，张江高新区作为我国高新开发区的龙头企业对全球高新企业具有强大吸引力。高新区内优质企业的快速发展使高新区的收入及收入的增长相对稳定，张江高科仍将得益于高新产业的高速发展，公司收益仍将稳定增长。
截止2008  年9  月，公司实现营业收入12.84  亿元，同比增长163%。其中完成房产销售面积逾6.2  万平方米，确认房产销售收入9.5  亿元，比去年同期增长379%；完成公司年度销售计划的近70%。同时，公司各类经营物业的出租率和收租率继续保持在95％以上，前三季度共实现租赁收入2.8  亿元，比去年同期增长51%。前三季度，公司房产运营业务实现主营利润7.94  亿元，其中房产销售实现利润6.23  亿元,是去年同期的5  倍，比去年全年实现销售利润增长189%以上；房产租赁实现利润1.67  亿元，比去年同期增长63%。我们预计公司2008  年和2009  年的EPS  分别0.423  元和0.621  元，相对应的PE  分别为17.90和12.63，维持“增持”评级。