扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 行业分析

房地产行业研究报告:高华证券-中国:开发商-政府将大规模投资人民币9000亿元用于住房保障-081113

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-11-15 11:03:57
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,王腾杰,孙贤兵,骆昀婷
研报出处: 高华证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 192 KB 分享者: est****ha 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

人民币9000  亿元投资于住房保障
据《21  世纪经济报道》报道,继11  月9  日中央政府批准人民币4  万亿元的经济刺激计划之后,住房和城乡建设部有关负责人表示,未来三年内计划投资人民币9,000  亿元建设保障性住房(如经济适用房、廉租房和限价房等),平均每年投资人民币3,000  亿元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】报道称,其中对廉租房的投资为人民币2,150  亿元(200万套),对经济适用房的投资为人民币6,000  亿元(400  万套),对棚户区改造的投资为人民币1,015  亿元(100  万套)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
预计2009  年房地产投资可能增加人民币2000  亿元
如果消息属实,这将是我们首次看到政府制定更具体的住房保障投资计划(投资额和房屋套数)。我们认为,这反映了政府对于商品房投资放缓以及进而导致的经济前景恶化越发感到担忧。如果该计划得以实施(我们认为如果主要由地方政府解决资金投入的话,该计划能否顺利实施将是个疑问),根据平均每年总投资额3,000  亿元的假设,我们预计这将使得2009  年房地产投资额增加人民币约2,000  亿元或9%,至人民币2.66  万亿元(我们的原预测为人民币2.44  万亿元)。
约占40%的保障性住房将对商品房市场造成压力
尽管该计划从拉动固定资产投资的角度而言应会起到积极作用,但正如我们在11月12  日简评中所强调的那样,保障性住房供应量潜在的大幅增长(根据报道中提及的计划,未来3  年保障性住房将占完工住宅面积的约40%)可能会对开发商现有项目的定价和销售造成进一步的下行压力。我们维持对行业的谨慎观点。

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com