基本结论:中国股市长期趋势取决于经济景气变化,中短期趋势取决于资金供求,政策改革是资金供求的重要推手。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】3 季度A 股的趋势受政策影响较大。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)新股上市热炒、T+0 试点交易+沪港通这几把火点起来,有可能逆转目前股市资金匮乏趋势,并刺激股市真正见底回升。投资策略方面,我们认为后期的机会主要在政策驱动和市场驱动相结合的领域,比如北斗导航、TMT、电子、医药、节能环保。量化策略方面,阿尔法量化对冲依旧可以获得不错的超额收益。
一、A 股无系统性风险
1、房地产市场不会爆发系统性风险
今年以来,市场预期年内最大的风险是房地产市场的风险,房地产的风险主要来自于开发商资金断裂引起的行业聚变,从而捅破地方融资平台的风险。2 季度以来,房地产市场出现了投资下降、销售下降、房价微降、个别开发商资金链断裂等现象,但是,我们认为房地产市场不会出现崩盘,也不会因此而引发金融系统性风险。
房地产行业减速主要是开发商自我调节体现。从行业数据看,5 月份房地产开发投资回落到14.7%,这一数据已经下降到2008-2009 年金融危机区间,数据确实有失速迹象。另外,房地产土地购置、新开工、房屋销售等数据同比都出现负增长,这意味着开发商已不愿意主动拿地并开工建设,竣工房屋销售难度加大,去化比较慢。2 季度,出现了个别开发商主动降价促销的情况,但房屋价格总体上没有太大波动。造成上述情况的主要原因,一是开发商融资难度增大,二是主动收缩投资战线。从企业数据看,1 季度房地产开发企业货币资金3293 亿元,环比去年底下降了2%,存货20187亿元,环比增加了6%,这基本应证了行业变化。但是,一线地产公司现金流还是非常充裕的,未来的变数就是房屋降不降价销售的事情,降价,则开发企业毛利降低,资金快速回笼,不降价,大企业能扛住,小企业扛不住。
房价下行有助于经济去杠杆。库存大,房价高和刚需较强是目前房地产行业存在的主要矛盾。
今年5 月份以来,国家统计局的数据显示,70 个大中城市中价格下降的城市有35 个,持平的城市有20 个,上涨的城市有15 个。二手住宅70 个大中城市中,价格下降的城市有35 个,持平的城市有16 个,上涨的城市有19 个。在地方土地财政受到严格限制的背景下,房价有出现拐点的迹象,这对于经济短期带来的影响就是投资下行,经济减速,但是房价下行可以解决经济中结构性问题,让上游去产能加快,让下游刚需继续释放。