◆一二线城市房价普跌验证，以价换量将逐渐失效
        1）5  月百城价格指数环比下降0.50%，环比降幅扩大0.18%，其中上涨城市减少至29  个；2）一线城市中，仅上海房价有所反复，6  月环比上涨0.3%，北京、广州、和深圳则跌幅扩大，同时，二线城市中上涨城市占比从32%再次大幅减少，仅为9%，三线城市继续保持稳定。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        我们认为，1）由于二三线城市以当地需求为主，购房迫切度远小于一线城市，所以其对价格下调转换为购房行为的效果要差；2）以价换量以波段运行，接下来将是失效期，由于当前并不是房企贷款到期高峰期，初步试水后，预计开发商以价换量的热情和效果都将下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ◆利率折扣报道渐增加，多为变相揽储行为
        银行间利率持续走低，房贷折扣重现的报道频率逐渐增加，关注其从高标准严要求到普世。1）以余额宝为代表的货币基金利率持续走低，目前仅为4.2%，按照银行贷款基准利率6.55%计算，银行资金成本大约在3%左右，则当市场利率回到3.5%左右时（近似用SHIBOR1M  做影子指标），银行对房贷的支持将全面回暖；2）利率折扣频出，一天限额度试水和要求高额存款是主要形式，当前多个银行推出了少量额度、时间仅一天的9  折房贷，同时，民生银行在上海重新推出85  折房贷，但其要求在该行的日均资产达到500  万元，实际支持力度有限，且蕴含更多的变相揽储行为。
        我们认为，以上迹象表明，房贷利率继续走高的概率已经大幅减少，但当前的少量试水和高要求进一步转变为普世还需时间，我们预计能够在未来1  个季度内看到利率的小幅松动。