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研究报告:民生证券-策略周报与组合(第5期)摘要-房价是市场等待的另一只靴子-081110

股票名称: 股票代码: 分享时间:2008-11-10 13:25:57
研报栏目: 投资组合 研报类型: (PDF) 研报作者: 黄常忠
研报出处: 民生证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 143 KB 分享者: yan****ong 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  近期积极的财政政策对市场的影响两方面解读,一是4万亿的规模还是比较大的,政府的政策力度在明显加大,政策的变化对市场能产生中短期利好影响;二是政策之所以出现这样的变化是因为经济的问题比较严重,基本面对市场的冲击显然还没有过去。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  目前刺激经济的措施对保增长有一定的作用,但是难以让经济体启动新一轮自发的增长,新一轮经济的自发增长的一个重要因素就是房地产投资的景气恢复。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)目前房地产商和购房者陷入一种对峙状态,如果这种对峙状态不尽快结束的话,伤害得是整个经济体。明年只有尽快结束房市的对峙状态的僵局,使房地产的成交量上去,房地产的固定投资才能上去,房地产对各行各业的需求有很大的拉动作用,经济形势才能够得到好转。什么时候房地产的成交量开始有效放大,人气明显回升,股市真正反转的时机就来到了。支撑目前房价的需求分投资性需求和自住性需求,在经济不景气的大背景及房市浓重的观望气氛下,投资性需求萎缩十分迅速,而有购买力的自住性需求很多已经在前期的上涨气氛中提前释放,目前只有房价下跌才能刺激自住性需求。
  奥巴马获胜并没有出乎大多数人的意料,  但是以这么悬殊的比分获胜,却远远超过了大选之前的民意调查,而且此次总统大选的投票率也超过了近几届总统选举的新高。我们认为这样一个出乎意料的开票结果,反映了此次金融危机对美国社会的影响之深,反映了普通民众对经济前景的焦虑,透过这种焦虑我们看到的是美国的消费可能会持续萎缩。

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