万科10月份销售延续7月以后态势，月度同比销售面积和金额持续较大幅度下降，虽单月面积下降速度有所收敛，但月度累计销售面积和增速微幅扩大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2008年10月，万科销售面积和销售额仍然同比下降，但下降幅度并未扩大。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）单月销售面积46.4万平米，销售金额33.5亿元，分别比07年同期下降15%和35%。8月单月销售面积和销售额的下降幅度分别为32.8%、35.2%，9月则分别为27.6%、37.8%。虽然单月面积下降速度有所收敛，但月度累计销售面积和增速微幅扩大，1－10月份累计销售面积449万平米，销售金额390亿元，分别比07年同期下降9.5%和7.1%（图3、4）
如果市场环境没有进一步恶化，万科今年4季度月均销售数据与今年10月份数据持平的可能性较大。考虑到市场去年4季度开始调整，但万科于去年同期先于市场实施打折、降价销售策略，因而07年4季度万科仍然保持了较高的销售记录，期间月均销售面积和金额分别达到57.3万平米和51.9亿元（与去年10月份销售数据很接近）。因此如果市场没有进一步变坏，公司继续现金为王策略，今年4季度月均销售数据与今年10月份数据持平的可能性较大。但考虑到去年11和12月的销售差异比较大，因此今年11月和12月单月销售同比增速数据可能会有比较大差异。
行业龙头公司如万科、保利在市场调整中进一步扩大优势。2008年房地产市场成交量大幅度萎缩，1－9月全国住宅新房销售面积和销售金额分别同比下降15.3%、15.5%（见图1、2）。