万科(000002.SZ/人民币5.59,  同步大市;  200002.SZ/港币4.81,  优于大市)公布10  月实现销售收入同比下滑35%，环比下滑22%至33.5  亿人民币，销售面积同比下滑15%，环比下滑13%至464,000  平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同时，08  年1-10  月实现销售收入同比下滑7%至389.6  亿，销售面积同比下滑9.6%至449  万平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）10  月，公司的平均售价只有7220人民币/平方米，环比下滑11%，是7  月以来连续第四个月出现下滑。  08  年1-8  月平均售价同比上升3%至8,681  人民币/平方米。考虑到万科加速周转的策略，我们预计08  年平均售价将保持在07年的水平，物业销售收入将下滑15%左右至450  亿人民币。10  月公司没有收购新的项目。
10  月公司的销售情况仍令人失望。除了市场情绪的低迷，另一个主要原因是中央政府10  月21  日宣布了房地产救市政策，这引发购房者持观望态度，等待商业银行公布具体的实施细则以及地方政府进一步公布削减交易税等政策，导致房地产销售量在10  月下旬出现锐减。由于到目前为止，几家大型国有银行仍未公布具体的政策，因此11  月的销售可能仍将受到一定程度的负面影响。