本期投资提示:
行业周数据回顾:48 大城市一手房成交套数合计环比上升9.9%,累计同比降幅收窄至14.2%,一手房全线回暖,一线三线均明显回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】18 大城市二手房成交套数合计环比上升0.2%,累计同比下降44.8%,连续两周环比上升。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)13 大城市可售住宅去化周期45.8 周。全国土地成交额累计同比上升7%,成交面积累计同比下降14%,土地溢价率继续下降。
申万跟踪48 大城市一手房成交套数合计环比上升9.9%,同比下降6.7%,累计同比下降14.2%。本周申万跟踪48 大城市一手房合计成交52375 套,环比上升9.9%,同比下降6.7%。年初至今累计同比下降14.2%。一线、二线、三线城市分合计成交6459 套、31059 套、14857 套,环比分别上升14.0%、上升6.6%、上升15.6%,市场销售情况全线回暖,三线涨幅最大。
申万跟踪18 大城市二手房成交套数合计环比上升0.2%,同比下降11.0%,累计同比下降44.8%。本周申万跟踪18 大城市二手房合计成交11122 套,环比上升0.2%,同比下降11.0%,年初至今累计同比下降44.8%。一线、二线、三线城市分别合计成交3077 套、6445 套,1600 套,环比别下降3.2%、上升4.8%、下降9.7%。
申万跟踪13 大城市住宅可售套数合计环比增长2.3%,去化周期45.8周。本周申万跟踪13 大城市住宅可售套数合计746675 套,环比增长2.3%,去化周期45.8 周,较上周上升1.7 周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为257375 套、380603 套、108697 套,去化周期分别为41.0 周、48.5 周、49.5 周,较上周分别上升1.8 周、上升1.6 周、上升1.1 周。
全国土地溢价率为17.15%,住宅溢价率18.41%,溢价率继续下降。
2014 年年至今全国土地累计成交10505 亿元,同比上升7%,溢价率17.15%,较上周下降0.24 个百分点;其中住宅市场为7187 亿元,同比上升13%,溢价率18.41%,较上周下降0.42 个百分点。2014年至今全国土地累计成交面积同比下降14%,其中住宅市场同比下降9%。2014 年至今申万跟踪45 大城市住宅土地累计成交面积11630万平方米,成交金额4317 亿元,同比分别下降8%、上升24%,楼面地价达到3712 元/平米,同比上升36%,平均溢价率20.14%,较上周下降0.51 个百分点。