本周（140524-140530）5  月重点城市一手住宅成交月环比2  个上升，18  个下降；成交依旧羸弱，大范围、深度降价趋势仍未形成；政策向好、成交反弹将带来龙头的率先崛起，建议开始配置龙头获取20%反弹收益。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        5  月成交继续下探：2014  年5  月：市场价格博弈氛围浓重，成交量快速下探，项目去化率呈现明显下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）预计近期成交低迷将继续延续，政策刺激以及降价促销将使得成交量在三季度末期逐步回升；重点城市一手住宅成交月环比2  个上升，18  个下降，一线城市环比下降38%，同比下降53%。其中，北京、上海、广州、深圳周成交分别环比下降34%、下降47%、下降22%、下降44%；同比下降55%、下降54%、下降44%和下降66%；重点二线城市环比下降28%，同比下降42%；
        本周成交有所改善：重点城市中周环比13  个上升，6  个下降，一线城市环比上升18%；重点二线城市成交环比上升3%；周成交情况有所改善；
        库存快速上行：11  大重点城市本周住宅可售面积为8358  万平米，较上周环比上升1.9%；重点城市住宅库存量10  个上升、1  个下降；重点监测城市中一线城市住宅可售面积环比上升2.4%，二线城市住宅可售面积环比上升1.6%。
        观望情绪蔓延，去化速度减缓传导至库存快速上升。北京受自住型商品住房分流需求，库存量上升非常明显；
        行业投资建议：新华社连发评论引导正面市场预期，定向降准注重结构性调整，使得短期内货币政策整体放松的可能性减弱，然而目前地方财政压力加大和地方房企资金链断裂风险升级，我们认为地产政策微刺激可能性加大，建议开始逐步配置龙头获取20%反弹受益；价格仍处深度博弈中，大范围、深度降价趋势仍未形成，观望情绪浓厚使得成交持续疲软；成交量的下探预计在三季度末迎来反弹，由此带来下一轮蓝筹发力上涨；我们仍然维持全年对于地产基本面相对谨慎的判断，中长期建议围绕大盘蓝筹的防御性布局和中小概念股的趋势性收益布局，重点关注有望受益于新型城镇化、土地改革、养老等政策利好、拥有广阔成长空间的主题转型股。重点推荐：万科、新华联、保利、华夏幸福、格力地产；