10  月主要城市的签约面积进一步下滑。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】据搜房网数据，今年10  月国内大部分主要城市中，除了深圳和广州，其余的住宅签约面积均出现了43-67%的同比下滑。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）10  月深圳和广州的签约面积分别同比增长125%和18%。深圳主要是由于比较基数较低，交易量仅有小幅反弹（环比增长16%）；深圳的住房签约面积在07  年7  月达到顶峰，而其他主要城市则是在去年10  月达到顶峰。广州的交易量略有提高，值得注意的是，据新浪网消息，在近期政府宣布的政策尚未生效，银行将在11  月初出台按揭贷款细节的情况下，部分交易量实际上是由开发商相关方为融资而进行回购(通过按揭贷款获得资金)所拉动。10  月，北京市场的签约面积持续下滑，同比下降43%，环比增长4%。长三角地区销量也出现了进一步下降，上海和杭州的签约面积分别同比下降67%和61%。虽然黄金周期间的交易量令人失望，但是我们仍然对其环比小幅增长略感欣慰除了上海、杭州和成都)。展望未来，我们认为11  月的交易量在衡量新政策对房地产市场的影响方面更为关键，尤其是在银行11月初发布按揭贷款细节之后。第二套房按揭贷款细则(是否包含“普通住房分类的调整”尚不得而知)也将成为市场关注的焦点之一。虽然我们预计近期宣布的政策和地方政府的支持政策可能会略微改善市场信心，有助于释放第一套房购买者被压制的需求，但是我们认为全球经济的衰退和对经济形势恶化的担忧将继续影该行业的发展，直至交易量出现明显回暖。