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金地集团研究报告:兴业证券-金地集团-600383-08三季报点评-081028

股票名称: 金地集团 股票代码: 600383分享时间:2008-11-03 17:18:28
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 王嘉
研报出处: 兴业证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 124 KB 分享者: kod****88 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  3  季度利润下滑的原因主要费用率上升以及少数股东权益增加。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】报告期内公司结算收入20.3  亿,同比增长44%,毛利率也有所提高,但是税金和费用率的大幅增长使得营业利润率反而下降1  个百分点到17%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)少数股东损益达到1.3  亿,占净利润的55%,远超去年同期15%的水平,从而导致股东利润的下滑。
􀁺  2008  年1  月至9  月,公司共实现销售面积73.11  万平方米,较上年同期销售面积下降8.57%;销售金额78.49  亿元,较上年同期增长11.68%。期末预收款达到72.7  亿,比年初增长92%,公司08  年业绩增长应无悬念。
􀁺  公司近期的销售形势还算不错,深圳梅龙镇每天成交在3-4  套,上海最近两周成交400  套,其中湾流域整体销售超过60%,西安市场也表现不俗,预计08  年销售额会比07  年有所增长,但由于价格的下调,08  年结算毛利率可能在40%左右,09  年可能再下滑3-4  个百分点。08年的开、竣工面积可能分别比年初计划下降20%和15%。
􀁺  公司帐面货币资金80.2  亿,短期负债和一年内到期负债合计62.5  亿,长期负债和应付债券94.2亿,资产负债率76.3%。从公司的现金和有息负债的匹配以及资产负债率来看,仍存在较大的资金压力。
􀁺  预计公司08-10  年EPS  为0.72  元、0.68  元和0.74  元,维持“推荐”评级。

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