（一）金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
　　整体来看，以上政策短期对于活跃地产市场的交易和缓解地产行业的供需压力有很大的帮助，也显示出了政府对与地产在经济发展中的中心地位的重视。我们认为这并不是意味着政府要救市，而是政府为抑制房价暴涨暴跌而调控地产行的业为。延长地产价格理性回归的时间，防止地产泡沫快速破灭对整个经济造成的巨大冲击，才是政府出手的真正意图。对于关乎此次政策实施力度的银行来讲，具体实施细则还没出台，但可以肯定的是贷款利率的下降及现有贷款利率可能的调低将进一步导致银行业净息差收窄，从而影响银行在实施细则中的利益博弈。央行指导性下调贷款利率下限，商业银行是否会选择以最低限发放贷款也有许多不确定因素，这取决于商业银行对贷款规模、收益率和风险控制的权衡。高华证券认为假设目前贷款利率为基准利率85%的按揭贷款(即存量房贷)中有90%转而使用基准利率70%的新利率，银行业2009年预期净息差将平均收窄近8个基点。中银国际分析师袁琳则认为，如果目前的贷款全部重新调整利率，预计商业银行的净息差将下降10个基点，2009年净利润将下降3.78%。