內地買家於2014  年第1  季的所得款項為80  億港元，佔市場份額的11.7%，較2013  年第4  季的13.2%低，原因是由於發展商於本年度專注推出普通市場項目。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2014  年第1季的所得款項總額僅佔內地買家於2011  年及2012  年全年所得款項約10%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由於中國經濟放緩的速度較預期快，上述份額於未來季度可能進一步下跌。內地買家的需求減少，意味著房價將面對更大下調壓力。維持「跑輸大市」評級。
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        內地買家的市場份額按季下跌。根據中原地產透露，內地買家於2014  年第1  季佔總市場成交金額的11.7%。儘管上述份額較2013年第3季的最近低位8.0%高，但已較2013  年第4  季的13.2%低，亦遠低於2011  年第4  季的高峰24.3%。2011  年第4  季後，政府加強措施，打擊投資需求，尤其是海外投資者的需求。於一手市場，隨著發展商於本年度將注意力轉移至普通市場項目，內地買家的成交由2013  年第4  季佔總數的19.6%下跌至2014  年第1  季的17.3%。  於2011  年第3  季的高峰時，內地買家佔主要成交的51.0%。於二手市場，內地買家於2014  年第1  季佔總成交金額的6.5%。我們相信，這主要與最終客戶的真正需求（並非投資需求）有關。論銷量，內地買家佔總成交宗數的7.2%，較按成交金額的11.7%低，顯示平均單位價格對內地買家而言較高。
        內地買家於2014  年第1  季的所得款項僅佔2011  年及2012  年全年總和的10%。內地買家於2014  年第1  季的銷售約81  億港元（一手市場佔70%，而二手市場則佔30%），較2013  年第4  季的111  億港元低，但高於前兩個季度  。內地買家的所得款項於2011  年第2  季到達高峰274  億港元，較上個季度所收取的金額多出3  倍或193億港元。2014  年第1  季所收取的所得款項相等於2013  年（相對放緩的一年）全年銷售的28%，但僅分別相等於2012年及2011年（相對活躍的兩年）的11%及10%。
        內地人士的市場份額將進一步萎縮。隨著中國經濟及樓市的放緩速度較預期快，內地買家的市場份額可能於短期內再次萎縮至少於10%。尤其是當發展商專注推出更吸引本地最終用戶的普通市場項目，而內地買家的需求亦下跌時，情況更是如此。
        兩個含意。  內地買家的需求減少，意味著：a)由於內地買家一般對價格不太敏感，且本地最終用戶則傾向趁低吸納，因而樓價將面對更大下調壓力；及b)  較少資金流入樓市。內地買家於2011  年及2013  年分別將850  億港元及770  億港元帶進樓市，惟2014年第1季僅帶進81億港元。流動性下降，亦意味著房價將面對更大下調壓力。
        豪宅分部。2014  年第1  季，內地買家佔一手豪宅市場銷售（單位價格高於12  百萬港元）的28.0%。儘管上述份額已幾乎較2013  年第2  季的最近低位15.8%高1  倍，但仍遠低於2011  年第3  季的高峰55.5%。此外，上述份額於過去3  個季度一直維持在27%至28%之間，表示即使發展商繼續提供現金回贈以涵蓋買家需支付的額外稅項，上述份額亦不太可能會增加。於二手市場，內地買家於2014  年第1  季佔銷售僅11.4%，雖然已從2013年第2季的最近低位5.4%有所上升，但仍遠低於2011年第4季的高峰31.7%，顯示內地買家繼續選擇於一手市場進行購買，其中一個原因是發展商往往會提供更具靈活性的付款條款。
        普通市場。至於一手普通住宅市場（單位價格低於12百萬港元），中原地產估計，內地買家於2014年第1季的成交金額佔市場份額約10.8%。儘管上述份額仍較2013年第1季的最近低位9.0%高，但無可否認，其較2013年第4季的12.2%低，原因是由於發展商一直推出鼓勵措施，以吸引本地最終用戶及換樓人士。隨著發展商繼續專注推出針對最終用戶市場的項目，上述份額將很可能進一步下跌。於二手市場，內地買家於2014  年第1  季僅佔市場份額約5%，僅略高於2013  年第1  季的4.4%。這與最終客戶（並非內地人士的投資需求）有關，而我們預期上述比例將於本年度其餘時間徘徊在這個水平附近