1.1  一季度上市房企受累高库存高负债资金链雪上加霜
        香港万得通讯社报道，进入2014年一季度以来，房地产市场下行已成客观事实。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】除了楼市成交量萎靡，多地房价下跌之外，上市房企也首当其冲，承受着楼市下行带来的重压。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）除了营业收入和净利润的下滑之外，上市房企不得不面对的是，存货与负债的增长，以及资金链日趋紧张的事实。
        截至4月30日，按证监会分类，沪深两市139家房企（146家剔除A、B股重复的7家）发布2014年第一季度业绩报告。根据Wind资讯统计数据显示，139家房企2014年第一季度共实现营业收入1012.03亿元，较去年同期的928.04亿元增长9.05%；归属母公司股东的净利润112.79亿元，较去年同期的118.25亿元下滑4.61%。
        而在净利润下滑的情况下，房企2014年第一季度的负债和存货均现大幅增长。其中，139家房企负债合计2.33万亿元，较去年同期的1.87万亿元增长24.44%。与此同时，139家房企（6家暂未公布存货数据）今年首季存货高达2.04万亿元，较去年同期的1.62万亿元上升25.57%。
        这意味着，148家房企负债和存货增幅均超过四分之一以上，且双双突破2万亿元。
        统计显示，统计还显示，净利润出现同比下滑的企业超过六成。其中，下滑幅度超过100%的有22家。此外，万科、招商地产以及金地集团等标杆房企也在净利润下滑企业之列。
        房企大手笔买高溢价土地造成存货及负债高
        有业内人士表示，房企去年大手笔买地，有些企业购地支付同比增长幅度甚至达到200%以上。另外，2013年土地溢价率非常高，各地地王频出，买地耗资较高。这两大因素造成了存货和负债的快速上涨。
        中国指数研究院数据显示，2013年，全国300个城市土地出让金额总额为31304.5亿元，同比增加50%。其中住宅类用地21324.0亿元，同比增加57%。成交价格方面，全国300城市土地成交楼面均价为1174平方米，同比上涨27%，其中，住宅类用地1628元/平方米，同比上涨24%。另外，300城土地平均溢价率为16%，住宅类用地平均溢价率为19%，同比上涨10个百分点。
        此外，一线城市土地市场更是火爆。中原地产数据显示，2013年全国一线城市土地成交额创历史新高，达到了5127亿元，创造历史新高，土地价格攀升也创下新纪录。资料还显示，16家标杆房企在2013年购地支出接近5630亿元，买地耗资金额巨大。
        在房地产低迷的情况下，上市房企已经意识到危机，开始放缓拿地节奏。中原地产研究部最新统计数据显示，万科、保利等16家标杆房企2014年第一季度拿地总额为1165.24亿元，同比上涨29%，环比降幅高达37%。