房地产下行风险加大  经济推动能力减弱
　　　2014年以来，房地产市场总体基本稳定，但呈现结构性分化。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】供求两端增速趋缓，价格涨幅收窄，部分城市量价齐跌，库存周期有所延长。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）较去年相比，情绪反转，预期渐趋悲观，房价上涨压力有所缓解但下行风险加大，经济推动能力减弱，对一季度经济增长产生了一定影响。
　　　一、房地产价格涨势渐缓，上涨幅度和城市数量均有减少
　　　总体来看，2014年以来，房地产价格结束了去年前半年快速上涨的趋势，涨幅逐渐趋缓。从3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据来看，无论是环比还是同比，无论是上涨的城市数量还是涨幅，无论是新建商品住宅还是二手住宅，均出现程度不同的回落。就新建住宅而言，从环比来看，3月价格持平的城市数量增加1个，上涨的数量减少1个，最高涨幅回落0.1%；从同比来看，3月最高涨幅回落3.2%，最低下降幅度4.2%较2月增加0.1%。而2014年以来前两个月的数据已呈现出双降态势。二手住宅价格回落的程度则更加明显，3月环比价格上涨的城市仅为42个，较2月减少4个。就城市而言，同比跌幅最大的是海口和温州，前者见证了中国历史上一次著名的区域性房地产泡沫，后者则是中国民间经济和金融的晴雨表。尤其是温州，成为70个城市中唯一一个同比和环比双降的城市。而一季度7.4%的GDP增长率似乎也能说明，中国的房地产在一定程度上影响了经济增长。