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万科A研究报告:中银国际-万科A-000002-前4月销售额同比增20%,拿地更趋谨慎-140506

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2014-05-06 15:45:51
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 袁豪,田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数: 5 页 推荐评级: 买入
研报大小: 348 KB 分享者: wuh****86 我要报错
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【研究报告内容摘要】

                  2014  年4  月份,万科(000002.CH/人民币7.74;  200002.CH/港币12.44,  买入)实现销售面积109  万平米,环比下降10%,同比下降1%;销售金额128  亿元,环比下降12%,同比增长3%;单月销售均价11,665  元/平米,环比下降2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】前4月,公司实现销售面积524  万平米,同比增长9%;销售金额670  亿元,同比增长20%;累计销售均价12,775  元/平米,同比增长10%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        4月,市场成交继续走弱以及公司当月推盘环比下降致使公司销售环比下降,但公司年初至今累计销售同比仍高于行业平均水平,并且考虑到公司5  月开始推盘将大幅增加以及行业的季节性因素,公司5-6  月销售将略有改善。
        展望  2014  年,公司在13  年中新开工超额完成任务以及拿地面积增速高达80%,这将推动14  年获得至少超越13  年销售增速表现,我们维持对公司今年销售2,100  亿元的预测,同比增长23%。
        预售锁定方面,至14  年4  月末,公司已售未结算金额分别锁定了我们对2014-15  年房地产预测收入的100%和39%。
        

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