房地产市场总体销量情况
        14  年第18  周（14/04/28—05/04）回顾——①商品住宅销售同比数据：受节假日促销等因素影响，十八重点城市的津、济、沪、杭、苏、穗、莞、汉、合肥、昆明十城改善增长，其中，济南同比增长178%，其余八城小幅下降；②商品住宅销售环比数据：津、杭、莞、厦改善，其余城市下降；③5  月前4  天，50  城新宅销售备案15762  套，比4  月前4  天减少48.4%，比13  年5  月份前4  天减少42.8%，从年初至今累计769657  套，累计同比减少24.6%；④11  城新建商品住宅可售套数：除南京和合肥外，其他各城均同比增加，但环比下降的城市有6  个（北京、天津、上海、南京、杭州、东莞）；⑤六城市二手房销售数据：北京同比增长27.5%，其余5  个城市出现不同程度下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】具体数据见正文汇总表。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        投资策略
        重申4  月底召开的5  月份地产A  股投资策略电话会议《建议零配地产的公募基金在当前位臵下方伺机、逐步配臵》的核心观点：
        一、  到目前为止，地产股行情的演绎基本上与我年度策略《把握低估值下的防御性机会》、1  季度策略《逢低布局春季反弹行情》、2  月策略《把握地产A  股的结构性行情》、2  季度策略电话会议《留一分清醒、留一分醉》的判断相吻合；
        二、  我在3  月31  日收盘后召开了地产2  季度策略电话会议《留一分清醒、留一分醉》，认为“后面地产股将会有明显调整，暂不建议碰”。从4月以来的走势看，完全符合我的预判，很多主流品种从高点的跌幅已达15-20%，且地产指数跑输了沪深300。由于股价在4  月份调整幅度较大，获利回吐压力已大为减轻，且公募基金在地产股的整体配臵处在超低配，因此，我建议零配地产股的公募基金可在当前股价位臵及下方可伺机、逐步配臵一些，等待大概率迟早会来的政策及按揭改善；三、  推荐：凤凰股份、格力地产（暂未评级）、万科、保利、华发、中福实业（暂未评级）、华侨城、金融街、苏宁环球、泰禾、中天城投、华夏幸福、荣盛发展、中南建设、招商地产、阳光城、北京城建等。
        特别提示
        根据《发布证券研究报告暂行规定》（中国证券监督管理委员会公告[2010]28号）第十二条的规定，我公司特披露：截至2014  年05  月05  日，我公司以自有资金投资持有“保利地产”（600048）76167000  股。