本周平安观点：  4  月日均成交环比下降2%，同比下降17%，5  月随着开发商推盘上升，成交环比或将有所改善。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在基本面见底前，我们仍维持季度策略中的看法，判断板块投资将围绕“政策底”和“基本面顶”走出宽幅振荡的行情，大白马可维持一定的相对收益，涨幅过大的主题型公司有调整风险。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）投资上建议关注具备相对收益基础的大白马：万科，保利，招商。
        本周成交：假期因素致成交环比回落。本周重点跟踪城市整体成交34116套，环比下降9%，同比降15%，高于2014全年周均值（33090套）3.1个百分点，低于2013年周均值（43061套）20.8个百分点。其中一线城市环比降24%，二线城市环比降9%，三线城市环比升9%。上门量环比延续小幅回落。4月21日-4月27日盘均上门量45.4批次，环比下降2.8%，较前四周均值升1.1%，低于2013年均值（54批次）15.9个百分点，高于2014年均值（41.9批次）8.5个百分点。一手商品房4月日均成交：环同比降幅收窄。4月重点城市日均成交套数环比3月下降2%，同比下降17%。其中一线城市环比降15%（同比降12%），二线城市环比升3%（同比降18%），三线城市环比降5%（同比降15%）。去化月数环比回升。截止5月3日，监测城市可售面积环比持平，同比升6%。跟踪城市3个月平均去化月数为13.1个月，环比升15%。土地市场：环比有所回落，整体仍显平淡。本周华夏幸福2.99亿竞得香河地块，占地5.8万平。4月21日-4月27日（第17周）监测的20个主要城市住宅成交面积114万平方米，环比下降26.5%，较前四周均值降10.4%，但仍低于2013年周均值（172万平）33.9个百分点一周行业动态：事项：4月平安跟踪的重点城市日均成交环比下降2%，同比下降17%。平安观点：成交仍显平淡，主要城市环同比下降。进入4月以来，楼市仍未有明显回暖。需求端观望情绪仍在累积，4月周均上门量环比下降4%，同比下降15.6%。供给端，主要城市推盘量并未有显著增加，与开发商的沟通来看，上半年推盘高峰主要集中在5、6月。展望5月，由于去年同期因为部分成交提前释放，加上限价、预售证管理导致新盘入市放缓，基数较低，随着近期入市楼盘逐步增加，预计5月日均成交环比将有所改善。土地市场环比回升但低于去年同期，持续分化。由于楼市平淡加上地价持续高企，3月土地热度回落明显。4月全国300个城市成交6738万平，环比增加13%，但仍低于去年同期33个百分点。平均成交楼面价1389元/平，环比上涨18%，同比上涨46%，地价仍在持续攀升。分城市来看，4月一线城市因推地量下降79%导致成交回落24%，二、三线城市成交环比分别增长33%和4%。尽管一线城市成交回落，但40%的溢价率明显高于二、三线的18%和9%，表明开发商对一线城市仍有较强补地意愿。
        在地价持续高企，而信贷收紧和销售预期平淡的背景下，预计开发商在拿地投资上仍将维持谨慎态度。