根據最新的行業數據,我們估算4 月主要城市的銷售量環比大約下降8%,略優於去年同期的10.4%跌幅。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】另一方面,歷史數據顯示發展商的表現一直勝行業平均。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)我們預期4 月的合約銷售收入環比持平或略降。儘管數據未有帶來驚喜,我們認爲多家發展商年初至今的銷售速度依然符合預期。往前看,我們期待將有更多新救市措施,或地區政府修改現有政策。此外,我們預期發展商將推出更多新項目,幷對個別項目降價,以增加第2 季的合約銷售。由於發展項目受歡迎,平均售價整體或維持穩固。行業目前較資産淨值折讓48%,估值吸引,相信以上種種催化劑有望爲行業帶來反彈的機會。維持行業「領先」評級,世茂房地産 (813HK)及雅居樂 (3383 HK)仍是我們的行業首推股。
市場觀點
港股周三下跌,恒生指數跌319 點(1.4%),報22,133 點。騰訊(700.HK)跌5.2%,失守500 港元的關口,是表現最差的藍籌股。金山軟件(3888.HK)跌8.5%。
市場消息指中國三大電訊商正商討成立基站公司,將可節省大量關支,聯通(762.HK)升5.9%,是升幅最大的恒指成份股。周四爲勞動節假期,股市休市一天。
美股周四反復向下,投資者多采觀望態度,等待就業數據的公布。其他數據方面,3 月份美國消費者開支增速上升,而ISM 製造業指數則於3 月份升至54.9,是12月以來最高的水平。標普500 報1,883.68,跌幅不足1 點。杜指跌21.97 點(0.1%),報16,558.87。歐洲股市大部份休息,英國富時100 指數則升0.4%,支持StoxxEurope 600 指數升0.2%,報338.50 點。
股市消息
社科院:今年經濟預計增長約7.4%,建議下調增速區間下限。周三中國社會科學院報告預計,今年中國經濟增速在7.4%左右,較上年穩中略降。社科院幷建議今年的經濟增長宏觀調控合理區間下限從2013 年的7.5%下移至7.0%左右。
調查:中國4月官方製造業PMI料續升至50.5。路透綜合12位分析機構預估中值顯示,中國4 月官方製造業采購經理人指數(PMI)預計微升至50.5,爲連續第二個月小幅回升,預示經濟在微刺激措施下呈現出止跌企穩迹象。
首季全國水泥産量升4% 價格按月微跌。國家發改委公布,首季全國水泥産量44,728 萬噸,同比增長4%,增速同比减緩4.2 個百分點;平板玻璃産量20,149萬重量箱,增長1.7%,减緩6.7 個百分點。
三星智能手機市占率四年首挫。研究機構Strategy Analytics公布,首季度全球智能手機出貨量達到2.85 億台,按年增長33.2%。其中,三星電子首季手機出貨量升28.2%至至8,900 萬部,不過市占率由去年同期的32.4%跌至31.2%,爲四年來首見下跌。
寶鋼稱融資礦風險未給優質鋼企帶來收貸壓力,短期不會幷購。中國最大鋼鐵企業之一的寶鋼股份高層周三表示,利用進口鐵礦融資的礦石貿易商目前確實面臨著風險,不過銀行幷未因此對優質鋼企收緊貸款。另外,短期內公司不會考慮通過幷購擴大産能。