市场成交环比小幅回升
新建住宅方面,上周(2014.3.24~2014.3.30)重点关注的30 个城市商品房成交面积为374.81 万平米,环比上涨6.31%,同比下降33.63%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线城市成交87.76 万平米,环比上涨13.35%,同比下跌32.77%;二线城市成交213.56 万平米,环比上涨11.13%,同比下降35.55%;三线城市成交73.49 万平米,环比下跌11.41%,同比下跌28.52%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌0.65%,同比下跌75.25%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌4. 91%,同比下跌79.79%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨2.61%,同比下跌70.57%。
行业与公司信息
保利地产2013 年净利润同比增长27.36%。
首开股份2013 年净利润同比下降20.3%。
北京一季度新建商品房签约金额同比下降31.7%。
河北省发布新型城镇化意见推动京津冀一体化。
温州市正酝酿促进房地产健康发展的措施。
迪马股份与北京城建再融资获证监会通过。
投资建议
上周房地产指数(中信)上涨1.54%,同期沪深300 下跌0.32%,房地产指数跑赢沪深300 指数1.86 个百分点。
北京城建、迪马股份等公司再融资获得证监会通过,地产再融资放行的公司进一步增加。河北省发布推进城镇化意见,京津冀一体化在政策层面获得推动,河北地产公司涨幅明显。近期房地产板块的修复行情来源于政策预期的放松,基本面方面仍无大的变化,媒体报道长三角、珠三角等地降价楼盘的现象增多,成交方面一二线总体较为低迷,同比大幅下跌。当前并无实质性的地产利好政策出台,板块修复行情难以获得基本面支撑,建议回避前期反弹幅度较大的个股,关注业绩较好、前期涨幅较小的地产股。
风险提示
房地产调控政策风险以及房地产销售不达预期。