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房地产行业研究报告:高华证券-房地产行业:CRIC一季度主要开发商销售数据概览:环比下降25%,同比下降7%-140401

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2014-04-01 15:51:45
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,李薇,杜茜
研报出处: 高华证券 研报页数: 4 页 推荐评级:
研报大小: 271 KB 分享者: gd8****55 我要报错
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【研究报告内容摘要】

2014  年3  月  (由CRIC  2014  年一季度数据减去开发商公布的前2  个月销
        售数据计算得出):
        --从月环比角度看,金地在我们研究范围内的开发商中增幅最高(人民币44  亿元,增幅为221%),其次是富力、世茂、华润和龙湖(分别为人民币92  亿元、63  亿元、46  亿元和40  亿元,环比增幅为97%-209%  )。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从中值来看,我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价环比变动幅度为+32%/+40%/+5%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        --从月同比角度看,富力增幅领先(增幅167%),其次是恒大(增幅66%)和碧桂园(增幅63%)。从中值来看,我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为-4%/-5%/+2%。
        2014  年一季度  (采用CRIC  公布的销售数据):
        --从季度环比角度看,首开、中海和万科增幅最高(增幅分别为+54%、+42%和+24%)。从中值来看,我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价变动幅度为-25%/-13%/-3%。
        --从季度同比角度看,碧桂园增幅最高(增幅90%),其次是恒大和富力(增幅分别为+72%/+71%)。从中值来看,我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价变动幅度为-7%/-7%/+4%。
        --与公司2014  年销售目标相比,平均而言,开发商一季度实现了全年销售目标的19%,其中恒大、碧桂园和万科位列前三(分别占比为28%/27%/26%)。
        (1)这些数据和上市开发商将于未来1-2  周公布的最终数据可能存在一些差异。
        (2)  涵盖在3  月份和一季度数据比较中的开发商包括:雅居乐房产、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、绿城房产、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世贸房地产、远洋地产、融创中国、万科、金地集团、保利地产和首开股份。
        

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