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对银行业绩的短期影响是偏负面，主要是房贷利息收入的减少：
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．  对新增的按揭贷款扩大了下浮比例，存量房贷利率是否同时扩大下浮比例未确定但重定价可能性大：由于已发放的大部分房贷利率都按最低比例（八成）下浮，因此新发放的房贷按七成比例下浮的比重较大，相当于降低了房贷的利息收入，对未来12个月净利润的负面影响幅度在1%以下。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
由于央行规定“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持”。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由于市场竞争，存量房贷利率进行重定价的可能性较大。若全部房贷进行重定价，则影响对未来12个月净利润的幅度估计在5%以上，房贷占比较高的深发展、兴业、宁波、招商银行负面影响较大。
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．  首付比例下调：由于房价后续下跌空间缩窄以及银行风险控制能力的提高，首付比例恢复到20%对银行业风险影响不大。
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中期影响偏利好：对刺激房地产贷款需求、减轻开发商贷款质量压力有利，但仍处于利好累积过程  房贷政策松动对刺激房地产需求、增加银行房贷增长有正面意义，且由于房地产开发商和建筑业贷款比重占到银行贷款的10%以上，该政策对改善银行业资产质量有正面作用。在经济增长下滑的背景下，短期内能否快速有效刺激房地产需求我们认为难度较大，利好政策仍处于利好累积过程。