资源型地产：是长期拥有垄断地产资源，以垄断资源为核心竞争力的地产公司。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】主要代表性的公司有：陆家嘴、中国国贸、浦东金桥等。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
          有别于一般工厂型的房产开发企业，垄断资源型地产盈利模式特殊：
          资源的大幅增值没有兑现，隐含利润巨大，并将于未来表现为高出租毛利；
          收益稳定，风险极低；
          进入壁垒极高，现有企业很可能就是将来的商务地产之王。
          资源型地产是人民币升值的最大可能受益者。人民币升值一直与地产股联动，但市场恰恰忽视了：升值背景下的最主要受益者—资源型地产。
          资源型地产有望受到市场越来越多的追捧：人民币升值，地产得到市场持续的青睐。在开发型地产已经充分炒作的前提下，有限的资源型地产股，将成为地产Fans  的集中投资目标。
          新会计准则的实施，有利于资源型地产的价值回归。与国际准则比较：我们的旧准则，高估开发型地产的利润，严重低估资源型地产的利润。新准则将还资源型地产真实盈利能力，成为股价提升的驱动力。
        据了解，目前已经有部分企业将于07  年实施新会计准则，从而可为整个资源型地产板块树立价值参考。
          风险因素：按老的会计核算体系，资源型地产短期内仍无法实现业绩高速增长，市场对此类股票价值的充分认同可能还有一个过程。
          建议战略性介入资源型地产旗舰：陆家嘴、中国国贸、浦东金桥。
          陆家嘴的短期估值目标为15-20  元，长期仍将看高一线；
          中国国贸、浦东金桥的估值目标分别为：11.8元、12.6  元。