◇《意见》进一步贯彻财政部10月22日十条意见中的第八、第九点关于降低交易环节税费和加大房贷支持力度的政策。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此外，加大了对二手房交易的支持力度。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）对符合条件的二手房交易，完全减免营业税和个人所得税。
　　◇在《意见》出台之前，营业税和个人所得税往往被变相转嫁给买方。而相关税费取消之后，符合条件的二手房至少可以降低5.5%以上交易成本，从而对降低房价，促进二手房成交起到积极作用。此外，“2年以上”的限制条件，也进一步限制了二手房投机炒作的空间。
　　◇我们假设消费者首次购买总价为100万的普通住房，采取等额还本付息。首付20%，即20万。公积金贷款30万（假设单身，且没有补充公积金），剩余50万采用商业贷款，分25年还清。通过测算可以很明显的看出，新政策下每月还款减少474.91元，总计还款减少14.25万元。其优惠力度大于财政部十点措施的效果。
　　◇我们在前期报告中（见10月23日报告《居民首次购房契税下调至1%，首付降为20%：中央落实救市，房地产行业政策拐点来临》）已经明确提出目前行业的政策拐点已经来临，预计未来各省各地还将进一步推出符合当地情况的房地产救市政策。
　　◇由于政策推行后本身具有一定的时滞性，在市场暂时并没有成交放大的迹象前，我们短期内继续维持对行业的“谨慎推荐”评级。
　　◇预计最早在09年下半年市场才能真正有所起色。在政策拐点明显的条件下，我们认为房地产板块在今后将存在短期交易性机会，建议关注超跌、绩优股，推荐滨江集团（002244）、金融街（000402）