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此次对房地产市场的政策扶持以组合拳形式推出，力度较大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】税收方面具体有降低契税税率、暂免征收印花税和土地增值税以及明确地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策；货币政策方面，无论是首次购买还是改善型购买普通自助房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，废除了购买首套自住房建筑面积在90平米以上首付比例不低于30%的标准以及第二套房贷政策；保障性住房建设方面，提出加快廉租房建设、扩大廉租住房租赁补贴范围以及规范保障性住房家庭资格认定行为等措施。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
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政策组合拳的推出标志着政府对房地产市场的态度正式从抑制过热转变为防止出现大幅衰退，但实际效果有待观察。我们认为，直接提高居民房屋购买能力的条件主要有两个，一是居民实际可支配收入的快速提高，二是房屋价格下降到居民的合理预期之内。目前宏观经济增长速度的放慢会影响居民可支配收入的快速提高，全国商品房销售均价依然保持同比增长，因此这两个能够直接提高居民房屋购买力的条件目前均不成熟，政策组合拳的推出对房屋交易量能否起到显著推动作用还有待于进一步观察。
综合评价及投资评级调整：
房价的快速上涨导致购买力的逐步下降是房地产市场调整的主要原因，而从根本上提高购买力的条件并不成熟；从外部环境看，目前全球金融形势剧烈波动，我国宏观经济增长速度出现放缓迹象等均不利于房地产市场投资信心的恢复和提升，因此我们维持对行业的“中性”评级，可以关注因政策性利好出台引发的交易性投资机会。