房地产业景气下滑超预期
　　在公众对房价将持续下跌的预期下，房地产市场低迷超出预期，价跌量减已成为中国经济下行的最大风险。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】自2007年第三季度以紧缩政策不断出台以来，住房销售面积急剧下滑，1-9月商品房销售金额同比下降了12.7%，而销售面积下降了约30%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　而大量的房地产企业在去年中期开始的盲目乐观扩张，更给中国经济带来不确定性风险。从最近房地产业进展来看，房地产市场供应过剩的风险日趋放大，如果不能及时遏制这种下行趋势，将累及房地产上下游关联行业。房地房地产销售的低迷首先在投资增速快速下滑上得以体现。房地产投资增速自上半年由于惯性作用保持在30%以上的增速，下半年开始投资增速几句下滑。
　　9月份全国房地产开发投资、资金来源、土地开发面积、房屋施工面积等分类指数均比8月份出现了不同程度的下降。1-9月份，全国完成房地产开发投资同比增长26.5%，增速继续回落；房地产开发企业到位资金增长10.7%，回落3.4个百分点。截至9月末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，同比增长10.2%，其中，空置商品住宅6641万平方米，增长14.1%。
　　非常时刻重塑房地产支柱产业地位
　　我们认为，支柱产业就是在经济成长和产业结构调整过程中，在一个国家或地区经济发展的一定阶段能够带动整个国民经济上台阶的新兴产业或行业。从98年停止实行了40多年的实物分配福利房，推行住房分配货币化后，房地产成为了我国最大的一个支柱产业。房地产业能在特地阶段成为我国的支柱产业是跟它具备支柱产业所必备的四大特征分不开的：一是产业发展潜力大随着城市化进程，对居民住宅的需求进入加速增长期；二是产业关联度大，房地产投资和消费的乘数效应都很大；三是.产业附加值高；四是产业生产率高。