本周除天津、南京外,各大城市商品房销售数据均呈现环比萎缩:北京本周一手住宅成交套数为2400套,成交面积为23.8万平方米,同比萎缩32%,环比萎缩16%,其中经济适用房和限价房销售1062套,占销售套数的44%;天津一手商品房成交1140套,成交面积12.5万平方米,环比增长14%;上海一手商品房成交2869套,成交面积为29.3万平方米,同比萎缩47%,环比萎缩20%;南京一手住宅成交套884套,同比萎缩33%,环比增长56%;深圳一手商品房成交971套,成交面积为9.4万平方米,同比增长140%,环比萎缩21%;成都一手商品房成交1553套,成交面积为11.7万平方米,同比萎缩55%,环比萎缩9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
北京库存再创新高,上海基本稳定,深圳近几周略有下降。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)本周北京住宅新增供应量为18.5万平方米,销售面积为23.8万平方米,本周销售率跌至128%,截至10月19日,北京住宅可售面积达到1869万平方米,可售量再创三年来新高;本周上海商品房新增供应量52.1万平方米,销售面积为22.09万平方米,销售率降至42%,可售住宅面积增至756万平米;深圳本周新增供应住宅8.9万平米,销售面积为9.4万平方米,由于本周批准预售面积较少,目前销售率已达106%,目前可售面积达601万平方米,处于三年来较高水平,但在逐步下降。
在本周跟踪的楼盘中,北京地区销售速度依旧非常缓慢,相比之下上海地区和深圳地区销售速度保持平稳。金地格林小镇6,9月3日推出新盘,本周售出0套,均价为7103元/平方米,与开盘价9000元相比,下降20%;公园1872,6月推盘295套,本周售出1套,已售达到38套,最新均价为24058元/平方米,与开盘价26800元/平米相比,下降10%;上海地区,新里程9月26日新推盘324套,目前已经售出72套,销售均价为15500元,9月9日新开盘的湾流域城销售非常迅速,本周消化30套,已售已达224套;深圳地区第五园(八期)推出131套,本周售出20套,目前已售达70套,招商海月华庭8月31日开盘,本周已售达134套。